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機械社區

標題: 內地的縣城真的還有發展空間嗎？ [打印本頁]

作者: 漫游宇宙 時間: 2022-5-13 18:23
標題: 內地的縣城真的還有發展空間嗎？
前段時間國家說推動縣城發展。想了想縣城也會像鄉村一樣沒落，一般除了體制內的國企家里做生意的真的愿意呆在縣城上班的有多少人呢？

一般內地縣城也沒啥產業縣城內能有幾個小廠子，但是工資都壓的很低。真正想賺錢的打工人估計也不會想著留在縣城里面賺錢。

還有就是覺得縣城那么小，現在基本上都有汽車離縣城幾十公里也不用擔心騎車開車一般半個小時就跑到了比有些城市上班通勤的時間都短，感覺縣城的房地產也沒有任何潛力。

現在六七十年代那批人眼看面臨退休我覺得這批農村出來的打工人也都沒有養老金，就算縣城有套給孩子的房子，自己也未必會住，這代人閑不住，再者在城市要有物業費水電費燃氣費電梯費。

一年這個支出要再三五千，老人們不想給孩子增加負擔基本會選擇回家養老順便種點地，一年開銷也不大。

再者就是二三十外出打工的年輕人就算父母在縣城置辦了房產縣城的收入真的能夠吸引二三十的年輕人回家就業嗎？

作者: shaziizahs 時間: 2022-5-13 18:27
大部分縣城應該都會慢慢消亡吧

作者: 尹志春 時間: 2022-5-13 18:31
發展空間太大了，第一房價，現在都低于1W，理論上要漲到 10W以上，因為房子才是最重要的實業，所有的東西都要建立在房產上，從結婚生仔到創業，都是要房子，現在小地方就要多買房才行，不要去開小加工廠，開飯店，賺不到錢的，這些所謂的實業都是虛無的，一點實在東西沒有，比如你開個飯店，努力生意搞好了，一月能賺20W，我房租立馬漲到15W，不干滾蛋，我自己開，你開個店有蛋用，只有房子才是最好的投資，也是最賺錢的投資，別試圖搞別的

作者: 老鷹 時間: 2022-5-13 18:39
上次我寫過，長江入海口到珠江入海口，這個海岸線向內陸推進100公里。這個區域的縣城還可以買。其它區域一般來說沒什么前景。但不絕對。因為這個區域有產業基礎，有一兩百年對外開放的商業文化基礎，大量的企業家出在這個區域。

現在買縣城房子都不是為了真正的居住，而是為了找對象或孩子讀幾年書。老年人住農村或小鎮的大房子會更適合。年輕人去外地打工不需要。

一個房子，如果沒有產業配套和生活配套，價值就不大。

作者: 魍者歸來 時間: 2022-5-13 18:39
分區域。比如說我們老家的縣城，東北一個在地圖上很難找到的地名——當地曾經有國營的礦場、化工企業、軍工企業。雖然現在很沒落了，但是當年的底蘊還在，有能和市一級媲美的教育和醫療（國內骨科排名靠前，礦山嘛，都懂）體系，還是有很多人愿意在那里生活，一些中年人也愿意回去發展。

作者: traindriver 時間: 2022-5-13 18:59
不是土豪官吏家族就算了吧

作者: xueqingchao 時間: 2022-5-13 19:35
發達區域周邊的縣城還是可以的，地區本身都沒有什么工業，經濟產業的地區或周邊縣城，是很難激活的，除非這個縣城的教育特別特別的好；

作者: 漫游宇宙 時間: 2022-5-13 22:29

魍者歸來發表于 2022-5-13 18:39
分區域。比如說我們老家的縣城，東北一個在地圖上很難找到的地名——當地曾經有國營的礦場、化工企業、軍工 ...

東三省只要能進到體制內還是很好的，不過東三省外流的人口也很多。感覺國內要是不對體制進行改革，人才市場活力會被打壓下去很多，要么就是對一般私企進行改革，不過這個改革感覺就像是底層人民缺錢一樣無解，如果農村的退休人員一個月有兩三千的退休金他們也是很樂意居住到縣城享受城市帶來的便利可惜就是沒錢只能想著省錢的生活辦法。網絡上的事看淡就好你說啥都會有人跟你抬杠

作者: 白無無 時間: 2022-5-14 07:16
縣城抽血直到被抽干為止。。

作者: wryp 時間: 2022-5-14 08:14
你看看合訂本就知道了：
1、治理污染，搞成了關閉工廠，算了；
2、振興東北工業，不提了；
3、地攤經濟，搞了幾天，黃了；
4、經濟內循環，不提了；
5、統一大市場，未知；
6、現在又要搞縣城。。。。。。。。。。
我就想起這么多
大家看看那樣搞成了？

作者: feishao198712 時間: 2022-5-14 11:07

wryp 發表于 2022-5-14 08:14
你看看合訂本就知道了：
1、治理污染，搞成了關閉工廠，算了；
2、振興東北工業，不提了；

總要提出個口號，召集部分人去干。就像“要想富，先修路”，最后富的是誰？

作者: 715840386 時間: 2022-5-14 17:41

魍者歸來發表于 2022-5-13 18:39
分區域。比如說我們老家的縣城，東北一個在地圖上很難找到的地名——當地曾經有國營的礦場、化工企業、軍工 ...

難道是撫順？有個穩定的工作確實可以，房價低，物價也低

作者: 回到過去220 時間: 2022-5-16 07:38

715840386 發表于 2022-5-14 17:41
難道是撫順？有個穩定的工作確實可以，房價低，物價也低

東北的資源型城市都差不多把。現在網上有名的低房價城市鶴崗。很難想象零幾年煤炭火爆時的景象。那時小煤礦工人的工資都幾千塊而且都是一天一算賬。當地煤老板哪個不是億萬資產人家都什么資產排名都不感興趣。

作者: 195529647 時間: 2022-5-16 09:37
縣城想發展，不是國家給個政策就行了，還得有GDP產業起來，靠農業能整出個什么來？
那中國縣城怎么發展？搞基建？沒有供需關系誰去搞？
搞工業？除非直接將縣城商稅直接取消，個人所得稅取消，各個地方交稅一樣，為什么要跑成本高，配套差的地方去？沒有大利好，沒人愿意跑縣城去。
中國是社會主義資本國家，不是說社會主義不好，人都想讓生活變的好一點，那好生活對應的就是資本。

作者: 195529647 時間: 2022-5-16 09:40
縣城國企又有幾個呢？等人少了，體制也沒有存在的必要了

作者: tonghun01 時間: 2022-5-16 14:15
絕大多數縣城難逃沒落的命運，這個絕大多數我估計至少80%。有些發展規律是超越政治制度和文化傳統的，想知道我們絕大多數縣城未來是什么樣子，只需要看看歐美日韓這些比我們早發展的地區就可以了。
普遍繁榮是不可能的，尤其是出生率持續降低，人口只會向大城市集中。

作者: 菜雞攻城獅 時間: 2022-5-16 17:27
看地方吧，也別小看了小地方的發展潛力，有些縣城在招商引資建工業區，提供企業貸款，有很多人還是愿意回鄉發展的，畢竟一線城市大城市不是隨便哪個打工仔可以安居落戶的。沒錢沒勢，連本地人都難。
另外說一下，縣城房價是比較低的，但是物價會比大城市要高，而且消費種類少，人流量小，人工占比費用很大的。房、車、環境，人際關系，生活節奏，怎么樣選擇就看個人意愿。

作者: Mr.Smilence 時間: 2022-5-19 09:12

尹志春發表于 2022-5-13 18:31
發展空間太大了，第一房價，現在都低于1W，理論上要漲到 10W以上，因為房子才是最重要的實業，所有的東西都 ...

說的有道理，坐標深圳觀瀾城中村，理發店那種房租都是一年一簽，房東盯著你的客流量呢，加租或者喝茶費，無限擠壓你的生存空間。與其說是創業，不如說給房東打工

作者: Mr.Smilence 時間: 2022-5-19 09:32

魍者歸來發表于 2022-5-13 18:39
分區域。比如說我們老家的縣城，東北一個在地圖上很難找到的地名——當地曾經有國營的礦場、化工企業、軍工 ...

贊同。不能唯經濟總量論，就深圳而言確實能找到不少好工作，但是其醫療、教育、舒適性遠不能與老家相比，本來中考錄取率數據就墊底，還有無限內卷雞娃的四大名校、八大名校，這些名校對錄取率壟斷性的占有，教育資源兩極化會越來越尖銳，背后是一個個家庭無聲的痛（父母從農村通過高考進入城區，小孩卻在這個城市都通過不了中考，父母能做工程師，小孩卻只能做普工，不必硬杠應用本科）。換言之現在的這種城市格局有的是在一定條件下公共資源硬砸出來的，時代在不斷變遷，將來是對現有大城市進行升級、還是開發新的城市還不好斷言。窺探中山先生的建國方略，從工業資源重鎮立國、沿海沿江富國、內省區域中心強國，簡言之中部區域中心（本人看好武漢、成都）、鄰近區域中心小城（如鄂州）均有前景，而不是簡單的兩口向內收縮100公里。

作者: 魍者歸來 時間: 2022-5-19 09:48

Mr.Smilence 發表于 2022-5-19 09:32
贊同。不能唯經濟總量論，就深圳而言確實能找到不少好工作，但是其醫療、教育、舒適性遠不能與老家相比， ...

選擇一個能讓自己當下開心的就好了，不管選一個什么樣的城市，未來都可能后悔，哈哈。

作者: 小kk987 時間: 2022-5-19 10:00
一直在家邊上生活沒有特別的感受但是我們在浙江的小縣城除了房價過高外其他其實都還不錯，前幾年還有那種沒買房子的緊迫感和壓力，這幾年都躺平了，反正房子是用來住的，自家房子離市區10分鐘，上班路程半小時內，所以不再關注房價了，生活也不那么累了，該吃吃該玩玩，國家能主動帶帶縣城產業還是有可能得，歐美很多很厲害的世界知名企業也都在犄角旮旯的小鄉鎮農村里

作者: 尹志春 時間: 2022-5-19 10:16

Mr.Smilence 發表于 2022-5-19 09:12
說的有道理，坐標深圳觀瀾城中村，理發店那種房租都是一年一簽，房東盯著你的客流量呢，加租或者喝茶費， ...

看生意好了，一個月也可以趕走啊，合同上有啊，違約就行了

作者: 久月牧戈 時間: 2022-5-19 11:50

小kk987 發表于 2022-5-19 10:00
一直在家邊上生活沒有特別的感受但是我們在浙江的小縣城除了房價過高外其他其實都還不錯，前幾年還有那種 ...

羨慕，老哥結婚沒？

作者: 引擎的節奏 時間: 2022-5-19 14:13
鼓勵青年進省會級以上城市，鼓勵中年進縣城，鼓勵農村留下大片荒地留給50+農民，目的慢慢細品。

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