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機械社區

標題: 能夠買房嗎 [打印本頁]
作者: hgyuci    時間: 2024-9-2 09:00
標題: 能夠買房嗎
我這里有個房是87平方，精裝修，3房，一口價83萬，首付加雜費近15萬，月供3000.大家覺得能夠入手嗎？" r* i1 j1 ^" s) u8 q9 M
作者: TakiLee    時間: 2024-9-2 09:02
哪里的房子，三房？三手？你月薪多少？
作者: hgyuci    時間: 2024-9-2 09:05
TakiLee 發表于 2024-9-2 09:02% @# y% G, Y0 i4 D" J9 m' X3 A* s
哪里的房子，三房？三手？你月薪多少？

! ^) N4 ]4 |" d3 P( k佛山的，新房。月薪平均8千出頭
9 t$ |- ?+ K# g' |" S1 r6 x  z
作者: Benson_Gu    時間: 2024-9-2 09:11
可以再等等
作者: 老鷹    時間: 2024-9-2 09:17
1年前是什么價格？這里到工作區多遠？
作者: 用晦如明    時間: 2024-9-2 09:20
月供多少年？月供超過10年，建議就不要買
作者: leioukupo    時間: 2024-9-2 09:23
買！必須買！你們再不買，難道讓我買啊
作者: TakiLee    時間: 2024-9-2 09:32
hgyuci 發表于 2024-9-2 09:05
0 C/ |; A3 l: A. t) g佛山的，新房。月薪平均8千出頭
# T2 ?" E( l- j% _" V
精裝修...如果找入住還需要自己再花裝修費用的話，這個精裝的意義就不大了* z7 X% t7 g, r. @* n  D9 O
盡量買現房，各種手續齊全就等拿證或馬上拿證的
6 Z+ x- F- V% C: i6 H! H這應該是一平得九千多了吧，感覺不便宜，因地而異吧* D, I- O$ N! K; ^5 \! |
現在房價應該還有下跌的空間，之前看網上說下跌周期，得以半年為節點看
( A& F7 s3 `' B5 H從收入看還是買的起的，若不是非買不行，感覺還是可以等等: k0 a  l5 ?% Y, @9 T
只要不是寸土寸金的城市，房價都得降的，已經不是以前不趕緊買，就會漲價的時候了3 K5 `/ F, K* @- g$ A
作者: 孤鷹GE    時間: 2024-9-2 09:35
貴了。) Q$ M0 t* J; E7 D
作者: 長橋臥波    時間: 2024-9-2 09:35
房價的漲價周期和下降周期基本是一致的，從2015年到2021年上漲周期剛好是6年。那么2021年到2027年的下降周期還沒到時間，再等3年再買就對了。現在買，剛好在半山腰上。
作者: hgyuci    時間: 2024-9-2 09:41
老鷹 發表于 2024-9-2 09:175 A  {6 e8 h* c8 E' D% f7 Q
1年前是什么價格？這里到工作區多遠？
" w4 Q8 H" m# I% U! Y0 _
去年10月份開盤的，沒關注過之前的價格。到工作區24公里，因為塞車，要1個小時
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作者: hgyuci    時間: 2024-9-2 09:42
用晦如明 發表于 2024-9-2 09:20
1 Y* A, }0 K( P! G/ m6 |月供多少年？月供超過10年，建議就不要買
: f1 Q. r, O/ S% B0 r; Z. t) _
30年
+ T: G! D' k! ^3 P: u
+ F5 a+ U( v* q& d: q7 N
作者: qiedaocai    時間: 2024-9-2 09:44
可以
作者: 159710    時間: 2024-9-2 09:44
建議能租房就租房，能進能退，不要考慮下一代，不要當牛馬，
作者: 尹志春    時間: 2024-9-2 09:47
本帖最后由 尹志春 于 2024-9-2 09:51 編輯
7 H3 Z1 [  |$ r/ W
$ ~0 D! ~# K. |當然可以，中國房子才是最重要的資產，你現在買兩年后，放水，漲10倍，你看深圳用了20年漲了100倍，在03年1000一平，7.8W兩房，現在780W兩房，4 l9 I1 {. n$ a  D4 h, P
所以買房才能發財，德國人在上海創業，帶了1500W，然后100W買了套房，5年以后，1500W全虧了，只能回德國，然后房子賣了，3000W，所以說一定能買，1 G4 b) o2 W& K/ J: h
佛山隨著深圳轉移，廣州產業轉移，房價在未來10年，漲20倍應該問題不大，6 S" z6 U/ b/ o3 D7 Z& O
要抓緊買，佛山是好地方，發展潛力大。房價才1W不到，現在深圳樓面價都5-10W，所以佛山還能大漲，; @1 d' A  I1 L2 ?6 c- n) o
隨著產業轉移，轉到佛山，買房準沒錯
6 s- E+ ^5 H: H" t1 ?9 G2 t每月才3000的月供，少抽包煙就可以了，沒事的，工資可能5年后漲10倍，比如深圳02年買房8W，月供300，當時工資800，現在工資1.2W，300月供算什么，一餐飯的事，現在你工資8000，月供3000可能有壓力，但是，5年后你工資10W，3000算個蛋蛋，你可以對比02年-2020年，工資漲了20倍，所以說買房有面子，能抗通漲，能保值，能住，
) {1 f/ M- R/ ?# K5 G7 \你可不要租房，租是你交租給房東交月供，房子還不是你的，等于你要給房東買房，我就是個案例，每月房租1.7W以上，要是買就好了，. M/ O3 `" y! [0 X
* t; L( }+ K- \! c
作者: hgyuci    時間: 2024-9-2 09:48
159710 發表于 2024-9-2 09:44/ j% ]: y9 L6 f" @
建議能租房就租房，能進能退，不要考慮下一代，不要當牛馬，
. E9 s6 k- E& b1 l% E7 Y
我之前也是這么想，但我老婆要我去深圳工作，在深圳租房，房租也不便宜，接近我說的月供了。這樣一想，租30年最后還是要租房，到老了老家也沒有房子，到時候如果不給租了呢。9 I) i0 p* G6 ~; ^2 {& f
作者: hgyuci    時間: 2024-9-2 09:51
尹志春 發表于 2024-9-2 09:47
* F# Q  g1 {. l9 ^當然可以，中國房子才是最重要的資產，你現在買兩年后，放水，漲10倍，你看深圳用了20年漲了100倍，在03年1 ...

0 I8 Z2 `8 G. A3 o* S春哥，打算來佛山定居和置業嗎2 w( s$ K8 y! P$ Q" p
作者: 救贖.    時間: 2024-9-2 09:52
還是看你是剛需的買咯 月供3000 租個房2000 可以的
作者: 尹志春    時間: 2024-9-2 10:01
hgyuci 發表于 2024-9-2 09:51
) l7 ?+ i0 z  I) k- f春哥，打算來佛山定居和置業嗎

# A5 O* t) d/ s% @我這種向往自由的人，哪能讓房子困住，我只租不買，定居？我最想去的是秦國，包幾個妹子，合法，
  ^4 X- b8 I  l% `% u! X7 w置業？這不是狗鏈嗎，你是狗，房貸是鏈，買房用來住，租不香嗎，我現在還在深圳租了房，便宜的單間才360，剛又租了一個600的，環境好點，- h" w& n- V5 P( R1 U4 {9 m: L
我東莞租了兩套房，一個底層，兩套，一套兩房，1200，一套三房1600，一層300平，現在要7200，加上水電，每月都過17000.
- e, `" _3 Q; q7 P0 B; b( F3 b有個問題，你每月3000占你收入多少，第二，30年，你能活到30年嗎，你的工作穩定嗎，如果你在45歲失業，能夠保證交月供嗎
; y( t- I2 K+ I- {/ @/ N最賤的，你買房是在給銀行買，你只住，有80W，你還干個蛋蛋，安心回老家養老，
! S0 k/ T* x6 z- m3 P; ?買房，買個JB，除非全款，月供的東西，不要碰，你不是公務員，你是普通打工的，失業，病，都會讓你斷供，30年變數太多. Q: P1 p/ L9 {% l, J2 [3 H' y- x

) R4 R3 R# e2 z
作者: 思思思思bset    時間: 2024-9-2 10:09
看你是否有在一直待在佛山的想法，有并且房子離工作地點還可以并且身上沒有其他貸款 可以買，這就是所謂的剛需房，但是你如果打著現在買了以后漲價的心態就不要買。
作者: 毛毛蟲YH    時間: 2024-9-2 11:48
佛山哪里   獅山還要一萬多
作者: NORDASEIKO    時間: 2024-9-2 12:32
1、8000在佛山不算高，是否值就要位置與周邊情況了。6 h$ l! Y/ t# Q6 l9 \! s, s% ?1 R
2、從2020來看，已經跌了二三年了，整體應也跌20-30%了，未來一到二年房價應還會降，但降多少沒人知道，但國家在在力控，應不會大跌了。
5 w3 @0 ]  c1 O3 D$ }1 Q; s( K4 e! Y3、從未來看，房子還是不可缺的，價格還會繼續漲，但應不會像現這樣暴漲了，但應付通貨膨脹應是沒問題的。
作者: hgyuci    時間: 2024-9-2 13:33
hgyuci 發表于 2024-9-2 09:05
1 Z. b' J6 u9 E: c" [佛山的，新房。月薪平均8千出頭
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禪城區; W+ k$ Z. n/ d$ }9 k7 n3 Y0 S! Q; V
作者: 沉沙1021    時間: 2024-9-2 14:25
看地段，小縣城的不看好，一線/新一線還行
作者: xueqingchao    時間: 2024-9-2 15:48
不怕大家笑話，我在上海買房的原因是：我的房東給我漲房租，從600漲到1200，其間裝修了一下，當時想房租都可付放貸了，不如整個首付買一套，哪怕小的也可以，一年后就真的買了
作者: 老魚DH    時間: 2024-9-2 16:07
不買房怎么結婚，必須買5 ?+ J6 x* m+ x$ N8 k' M% F( h
作者: change89    時間: 2024-9-2 16:10
hgyuci 發表于 2024-9-2 09:05% I" P  p2 H& N: I. T, |0 Y# |6 F
佛山的，新房。月薪平均8千出頭
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佛山房子這么便宜了嗎4 W# `2 v/ Q3 Q+ _9 h/ ^" a
作者: 南天橫翼    時間: 2024-9-2 18:06
就目前這個大環境，經濟下行是肯定的了，后面只會越來越差，要買的話還不如再等等，明年肯定更難。
作者: m2006410    時間: 2024-9-2 20:06
寧愿買小縣城，也不買大城市城郊
作者: m2006410    時間: 2024-9-2 20:09
有需求就買，沒有就等，總不能降十年，等十年吧，年輕不享受，老了當擺設么



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