渃梨梨: 房還會(huì)跌
但是天河的房子還是跌不回十二年前的2000多每平方
渃梨梨: 房還會(huì)跌
但是天河的房子還是跌不回十二年前的2000多每平方
渃梨梨: 也許白日夢里面會(huì)出現(xiàn)
憨老馬: 但有一點(diǎn)我想不明白：樓市和股市前兩年瘋漲，現(xiàn)在股市打回原形啦，可樓市還在高企。回味一下昨晚電視上聽到的話：根本很大可能就是ZF在維護(hù)他們自身的一點(diǎn)額外利
老鷹: 很多地方zf的收入是靠賣地。再者房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)和就業(yè)拉動(dòng)作用很大，zf必須要救房市。
股市是老百姓之間賭博，zf開場子收費(fèi)，穩(wěn)賺不賠。所以有時(shí)候也懶得管。
憨老馬: 根據(jù)我們自己蓋廠房，現(xiàn)在的成本價(jià)格頂多在1K左右（東莞我們這里約800），那上W的售價(jià)，可以說是暴利中的暴利啦，為何會(huì)合理存在呢？
（最近番禺開一個(gè)樓盤，6W
老鷹: 是不是這樣的：
地價(jià)肯定是成本的一部分，農(nóng)民蓋房子沒有這個(gè)部分。
房地產(chǎn)企業(yè)上繳的稅費(fèi)可能也不少。這個(gè)農(nóng)民蓋房也不需要繳納。
以上的錢其實(shí)都?xì)w政府，作為
藍(lán)夢: 基礎(chǔ)建設(shè)估計(jì)還是會(huì)保持的，要不GDP怎么增長
內(nèi)需也是要拉動(dòng)的，要不企業(yè)都倒閉了怎么辦
社會(huì)保障體系需要健全，要不沒多少人敢大膽消費(fèi)
房價(jià)估計(jì)還是跌的，要不
天水藍(lán): 房子我感覺，就是 既得利益集團(tuán) 與老百姓之間的博弈。
我周圍，只要不是炒房的，無論有沒有房子，都不希望房子大幅度漲價(jià)。原因很簡單，即使已經(jīng)買了房子的，還
老鷹: 只要大家不買，他們就必須降價(jià)。其實(shí)現(xiàn)在的情況是想買也買不起，價(jià)格實(shí)在是太高了。可以肯定，降價(jià)還在后面呢。千萬別受到那點(diǎn)刺激措施的誘惑，只能騙傻子。
老鷹: 只要大家不買，他們就必須降價(jià)。其實(shí)現(xiàn)在的情況是想買也買不起，價(jià)格實(shí)在是太高了。可以肯定，降價(jià)還在后面呢。千萬別受到那點(diǎn)刺激措施的誘惑，只能騙傻子。
天水藍(lán): 真的像你說的這樣，如果堅(jiān)持一年，那么中國的次貸危機(jī)就開始了。想想看，房地產(chǎn)領(lǐng)域，那么多的貸款，不能及時(shí)的轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，是一件多么可怕的事情。
新聞不是
老鷹: 我估計(jì)他們一定會(huì)降價(jià)，除非想死。他們的利潤很高的。我這個(gè)小區(qū)的房子，當(dāng)年我和總包的負(fù)責(zé)人私下聊過，我問：開發(fā)商利潤有30%至少吧？他說：不會(huì)只有這點(diǎn)吧。
心結(jié): 那……姜人杰受賄最大一筆8000萬，送禮基本上都是房地產(chǎn)開發(fā)的，最終這8000萬還是要攤到消費(fèi)者身上的，所以這房價(jià)真的不高，太不高了！每平米還得加個(gè)二三千才行
憨老馬: “水至清則無魚”嘛，我是在一位ZF高官口中聽到的，還是在電視上的呢！
老鷹: 很多地方zf的收入是靠賣地。再者房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)和就業(yè)拉動(dòng)作用很大，zf必須要救房市。
股市是老百姓之間賭博，zf開場子收費(fèi)，穩(wěn)賺不賠。所以有時(shí)候也懶得管。
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