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機(jī)械社區(qū)

標(biāo)題: 房價今年底，明年中旬是否能崩盤 [打印本頁]

作者: tjhongtian 時間: 2016-9-6 15:43
標(biāo)題: 房價今年底，明年中旬是否能崩盤
最近我發(fā)現(xiàn)關(guān)于房價的新聞漸漸的多了。論壇里沒有，那哪里行啊。都出來討論一下吧。

作者: tjhongtian 時間: 2016-9-6 15:46

咋沒人呢

作者: tjhongtian 時間: 2016-9-6 15:49
房價崩盤會給實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶來利好，還是不崩盤帶來利好呢！

作者: 121我與 時間: 2016-9-6 15:51

tjhongtian 發(fā)表于 2016-9-6 15:49
房價崩盤會給實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶來利好，還是不崩盤帶來利好呢！

不會蹦，還會漲，工資永遠(yuǎn)跟不上物價房價

作者: 李簡 時間: 2016-9-6 15:54
不會崩盤的，就算下降也是緩降，而且過后還能漲回來

作者: 未來第一站 時間: 2016-9-6 15:56
一路上漲！

作者: 廣州粵研鐘彥華 時間: 2016-9-6 16:05
房價會一直漲下去，到時滿十年的房子全部改造重建，補(bǔ)償一萬一平米，購新房二萬一平米

作者: nh112009 時間: 2016-9-6 16:08
中國的好多行業(yè)都需要房地產(chǎn)來扶持，目前肯定不能讓崩盤，肯定是一路上漲。上漲會導(dǎo)致小實(shí)體的倒閉

作者: 海慕之 時間: 2016-9-6 16:10
政府說了。2020收入翻番，你自己想想看吧

大通脹時代來臨啊

作者: tjhongtian 時間: 2016-9-6 16:10
現(xiàn)在市中心的房子，過百平米的，都是基本上千萬級的。如果繼續(xù)上漲，房價能到達(dá)什么難道能超過3-5千萬一套嗎？中國真的有那么多千萬富翁嗎，或者億萬富翁。

作者: tjhongtian 時間: 2016-9-6 16:11
現(xiàn)在市中心的房子，過百平米的，都是基本上千萬級的。如果繼續(xù)上漲，房價能到達(dá)什么難道能超過3-5千萬一套嗎？中國真的有那么多千萬富翁嗎，或者億萬富翁。

作者: 曉雪xyh 時間: 2016-9-6 16:15
有沒有想過，政府真得想降的話，地皮就不會標(biāo)很高的價格了！

作者: 我走更遠(yuǎn) 時間: 2016-9-6 16:22
這個房價很難會大降，尤其是一線的中心城市；因?yàn)榻?jīng)濟(jì)要穩(wěn)定，樓市就不能倒下，倒下了會是骨牌效應(yīng)，影響整個經(jīng)濟(jì)，相關(guān)部門不會坐視不理的；但其他的二、三線城市已經(jīng)有許多樓市已經(jīng)爆發(fā)泡沫。
至于什么時候會爆發(fā)，我相信一定會爆發(fā)，但不知是什么時候，甚至是幾十年后，到時會有許多人負(fù)資產(chǎn)，破產(chǎn)。

作者: 上海狐飛 時間: 2016-9-6 16:23
相信崩盤的，就不要買房。你和他的差距，也就是一套房。

作者: liuyong453 時間: 2016-9-6 16:37
ZF不會讓他崩盤的。不是在號召農(nóng)民來接盤的嗎？

作者: UGAIHAOWY 時間: 2016-9-6 17:23
感覺ZF和我們的檢驗(yàn)一樣，東西做壞了先想著怎么讓步用或者返修，實(shí)在不行了拖到月底再報廢，所以我估計還得漲到我兒出生的時候去了。PS：本人還沒有對象！

作者: 睿0925 時間: 2016-9-6 17:31
拼命拆
讓你沒地方住了

作者: guodong-ohl@163 時間: 2016-9-6 17:36
我們這邊今年漲2000元/方

作者: chenglong901025 時間: 2016-9-6 17:41
現(xiàn)在一線城市的房子，已經(jīng)不是生活居住用的，早已升級成金融產(chǎn)品，人民幣貶值厲害，現(xiàn)在中國唯一能升值的就只有房產(chǎn)，然后就都是瘋狂的買房，資金全部流入房地產(chǎn)，導(dǎo)致其他實(shí)體經(jīng)濟(jì)萎靡不振！股票行情也不好，所以有錢還是投資房地產(chǎn)把！

作者: 好好干機(jī)械 時間: 2016-9-6 17:47
市場的根本是信心...大家都沒信心時候就是崩了的時候...你應(yīng)該問大家對中國經(jīng)濟(jì)有信心么

作者: 生存于山水 時間: 2016-9-6 18:12
屬結(jié)構(gòu)調(diào)整范圍，只要是撐不下去的就要倒掉

作者: xiaodongping 時間: 2016-9-6 18:38

tjhongtian 發(fā)表于 2016-9-6 16:11
現(xiàn)在市中心的房子，過百平米的，都是基本上千萬級的。如果繼續(xù)上漲，房價能到達(dá)什么難道能超過3-5千萬一套 ...

那是一線城市吧，大都是2線城市市中心房價在1-2萬

作者: albert.tang 時間: 2016-9-6 18:39
受二胎政策影響，周圍很多換房子的，你說房價是漲呢還是漲呢？

作者: 05527833 時間: 2016-9-6 19:17
已經(jīng)崩盤，看看成交數(shù)據(jù)就知道了。目前，政府在苦苦支撐。未來跳樓斷供的，成為新常態(tài)，拭目以待

作者: 小河HH 時間: 2016-9-6 19:24
俺感覺只要執(zhí)政黨不換，房價是降不下來的。

作者: yyjj77 時間: 2016-9-6 20:18
可以肯定的說，近二十年不會崩盤.

作者: 東海fyh126 時間: 2016-9-6 20:27
本帖最后由東海fyh126 于 2016-9-6 20:29 編輯

不可能崩盤，，，，都是銀行政府的東西，和當(dāng)年海南的不可同日而語

作者: tjtb2011 時間: 2016-9-6 20:53
10年前就有人擔(dān)心崩盤了，結(jié)果現(xiàn)房價在是十年前的好幾倍了

作者: 淡然 時間: 2016-9-6 21:31
不會崩盤。

作者: 矛頭小子 時間: 2016-9-7 17:03
只是時間問題

作者: ChenMYu 時間: 2016-9-7 20:56
崩不崩盤都買不起，鄉(xiāng)下房子大，住著舒服，去市里也就20多分鐘。

作者: dymeaststar 時間: 2016-9-8 08:41
這要看的。
中央具體的心思咱不說，地方政府肯定是不想要房價崩盤的。為什么？
1994年進(jìn)行了分稅制改革，地方的稅務(wù)被分成了兩塊，國稅的錢直接上繳給國家，地稅的錢留給地方發(fā)展。問題是，稅的大頭都在國稅，而發(fā)展則需要地方政府自己來承擔(dān)。
怎么辦？
正好98年出臺了房地產(chǎn)改革，政府可以賣地了。這時候地方政府腦袋一拍，咱可以賣地嘛。那沒那么多地怎么辦啊？有辦法啊，改造新城市，那些老房子全拆遷了，不就有地了嘛。于是政府用幾百一個平方從老百姓手里“買”了地，然后幾百萬一畝賣給開發(fā)商。這一進(jìn)一出，全是油啊。
可是開發(fā)商也要賺錢啊。咋辦？漲房價。于是房價就像吹了氣球的泡泡一樣，蹭蹭蹭得漲。
政府一看，GDP有了，政府的錢也有了，自己口袋也厚了，這主意不錯，于是紛紛效仿，全國的地方政府開始大規(guī)模的拆遷賣地賺大錢。然后看到的就是全國的房價一直在上漲。
所以，地方政府是肯定不想房價崩盤的，因?yàn)橐坏┍辣P了，他們就少了收入的來源。
那怎么辦呢？限購。限購是為了什么？減少供貨。這樣，就會造成供不應(yīng)求的局面，房價就不會下跌。那漲太快怎么辦？調(diào)控，保證他每次漲幅都在可接受范圍內(nèi)。沒看見嘛，每次調(diào)控的目標(biāo)都是防止房價“過快上漲”，而不是讓房價“快速下跌至合理水平”吧？
這里面的貓膩，大家看懂了嘛。

作者: 看對做對cg 時間: 2016-9-8 12:49
房價漲，老百姓日子不好過，房價跌，老百姓日子不好過，瘋狂必然滅亡，只是時間和過程問題

作者: tjhongtian 時間: 2016-9-8 13:07
到今天支持與反對的比例為 38:7 。可以看到已經(jīng)有一部分人注意到了崩盤的可能性。所以再經(jīng)過半年就會支持崩盤的人會多一些。因?yàn)橹袊?jīng)濟(jì)在下滑，貧富差距在加大。政府調(diào)控措施在失效。等等原因。如果政府不調(diào)控相信用不上2年一線大城市就得崩盤。如果政府出面調(diào)控也許5年內(nèi)會有緩解的可能性。前提一定是實(shí)體不能先垮臺。如果完全實(shí)體垮臺了，房價肯定崩盤。那樣就是產(chǎn)生一系列問題。對老百姓也是個災(zāi)難。所以期待政府能盡快改變經(jīng)濟(jì)形勢。減少貧富差距。重視實(shí)體經(jīng)濟(jì)。削弱房地產(chǎn)在GDP中的比重，使經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定的發(fā)展！

作者: 十年磨劍 時間: 2016-9-9 16:58
實(shí)業(yè)誤國，地產(chǎn)興邦，大家散了吧

作者: 小河HH 時間: 2016-9-9 23:49
剛剛過去的8月底，位于門頭溝區(qū)域的電建·金地華宸剛剛贏得了一場“大滿貫”。據(jù)開發(fā)商公開的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)日僅推出156套平墅產(chǎn)品，從清晨6點(diǎn)就有客戶陸續(xù)到場排隊(duì)，現(xiàn)場共接待了300余組客戶。此次推出的主力產(chǎn)品是140平方米的四居，套均約800萬元。上午9：30正式開盤后僅用了40分鐘，156套房源便被“搶購”一空，平均每分鐘售出4套，開發(fā)商當(dāng)日將13億元銷售額收入囊中。

作者: 小河HH 時間: 2016-9-9 23:49
無獨(dú)有偶，時間回溯至7月10日，位于豐臺區(qū)花鄉(xiāng)板塊的首開華潤城開盤。該項(xiàng)目正是一年多前由華潤置地[0.48%]、首開股份[-1.72% 資金研報]和平安不動產(chǎn)聯(lián)合以86.25億元斬獲的白盆窯地王，其時業(yè)內(nèi)人士測算，該地塊純商品房樓面價達(dá)3.8萬元/平方米。如今，項(xiàng)目以單價7萬元入市，300多套房源在8個小時之內(nèi)全部售罄，銷售額達(dá)到30億元，成為今年第一個“日光”的高端項(xiàng)目。

作者: 小河HH 時間: 2016-9-9 23:50
事實(shí)上，據(jù)記者多方了解，除了上述項(xiàng)目開盤熱銷之外，還有更多項(xiàng)目尚未開盤就已經(jīng)“門庭若市”。位于昌平區(qū)北七家的萬科翡翠公園目前已經(jīng)停止排卡，但仍有各種“關(guān)系戶”求購買。據(jù)悉，該項(xiàng)目推出的房源售價將在700萬-1200萬元之間，“找關(guān)系的人特別多，而且第一期推出的套數(shù)很有限。”項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人如是說。

作者: 小河HH 時間: 2016-9-9 23:50
另據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士透露，市場上幾個即將入市的純新盤，都已被“關(guān)系戶”堵得“水泄不通”，包括西二環(huán)周邊的昆侖域、中國璽，還有孫河區(qū)域的景粼原著等。“如果關(guān)系不夠硬，真的有可能買不到。”該人士說。

作者: 小河HH 時間: 2016-9-9 23:51
在近兩個月開盤的項(xiàng)目中，價格與之前相比均出現(xiàn)不同程度的上漲。位于平谷區(qū)的天潤香墅灣1號，開盤均價高達(dá)24000元/平方米，在平谷住宅售價多處于15000元-20000元/平方米的背景之下，它已創(chuàng)造了區(qū)域新高；位于豐臺區(qū)的億城·燕西華府，入市價格為46000元/平方米，相比去年入市時上漲了53%。

作者: 小河HH 時間: 2016-9-9 23:51
然而，沒有最高，只有更高。

在上周，老項(xiàng)目通泰國際公館、華業(yè)東方玫瑰均推出新產(chǎn)品，價格上漲明顯。其中，位于通州區(qū)的華業(yè)東方玫瑰，此次開盤均價達(dá)到53000元/平方米，而位于大興亦莊的通泰國際公館，去年新盤入市時僅為27000元/平方米，此次入市則高達(dá)50000元/平方米，漲幅高達(dá)85%。此外，同為亦莊區(qū)域的中國鐵建[-0.11% 資金研報]·花語金郡，開盤價高達(dá)54000元/平方米，也創(chuàng)造了該區(qū)域今年的最高入市價。

作者: 小河HH 時間: 2016-9-9 23:52
以上信息來源

作者: 小河HH 時間: 2016-9-9 23:58
房價如果不漲，到2020工資倍翻后，誰提供那么多物資呀，就算全世界供給恐怕也無濟(jì)于事的。

作者: muyangtu001 時間: 2016-9-12 08:51
聽說人民幣的本位就是土地。
大城市維持高位，緩慢上漲。小城市左右徘徊一下，也不會降多少。

作者: 陽光小院暖茶 時間: 2016-9-12 11:26
天朝的支柱產(chǎn)業(yè)就是房地產(chǎn)

我覺得還不夠高，上海房價要到50萬人民幣一平米才是正常水平，好地段的可以到100萬一平米

作者: tjhongtian 時間: 2016-9-12 11:34
9月的第一個星期，傳統(tǒng)的銷售旺季，成交了竟然下滑了1.04%。似乎已經(jīng)釋放了一些信號。

作者: 俠客黑客 時間: 2016-9-13 12:12
政府不會讓崩盤的，那樣的話，中國夢就會醒了。

作者: 532742774 時間: 2016-9-13 16:29
上海青浦郊區(qū) 去年 1。5萬買的房子現(xiàn)在都 3萬了。還有繼續(xù)漲的趨勢。。

作者: 艾一笑zx 時間: 2016-9-17 21:21
估計是要掉入中產(chǎn)階級陷阱出不來了，房地產(chǎn)糟粕舍不得丟，新的增長點(diǎn)找不到，前景越來越不明朗了。

作者: superopener 時間: 2016-10-8 09:25
zf方面一直會通過調(diào)控房價收割資本，房地產(chǎn)這塊肥肉zf不會輕易松口，所以指望zf控制房價降低基本不可能。
另一方面泡沫經(jīng)濟(jì)還未嚴(yán)重到崩潰。就我所看到的一線城市、直轄市、部分發(fā)達(dá)一點(diǎn)的二線城市，房價高工資高，買房對于中產(chǎn)階級只是(相當(dāng))費(fèi)勁而不是根本沒指望，實(shí)體經(jīng)濟(jì)雖然很難發(fā)展但還不至于餓死。
總的來講，房價不會被控下跌，而且經(jīng)濟(jì)崩潰對普通民眾沒有好處，作為普通民眾最好注意私人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)換保值，也企盼經(jīng)濟(jì)可以一步一步轉(zhuǎn)型。

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