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機械社區

標題: 關于房子限購 [打印本頁]

作者: wjm98 時間: 2016-10-12 08:39
標題: 關于房子限購
今天來上班，路上和同事聊天，聽說現在國內都在限購房子。我們兩就這項措施扯了幾句。有沒有大神來幫忙分析下。這項國家的措施他的目的是為了是房子漲價還是降價啊？也可以結合著別的相關國家政策。

我知道這個貼子，在這里發不合適。但是沒忍住，畢竟房價是大家比較關心的。如果有大神的話請幫忙解釋下。

作者: 原始人的錘子 時間: 2016-10-12 08:52
為了房子不那么快的漲價。

作者: 慕圣 時間: 2016-10-12 08:58
房價大面積，有規律漲，不是單憑哪一家能做到的，那又是哪個組織呢？
限購一出，各大商馬上捂住不賣，結果是一看經濟不行又放寬讓人買，房價立馬又會長一截。歸根結底還是人民的仆人在調控。
瞎說說。

作者: 一展刀鋒 時間: 2016-10-12 09:02
LS說的也是一個原因
1. 為了出臺房產稅打基礎；
2. 為了保持匯率的穩定；
3. 為了減少一線/準一線城市的人口涌入，加快3、4線城市去庫存

其中房產稅將是一個很重要的因素

作者: 錢塘小寶 時間: 2016-10-12 09:05
賊喊抓賊

作者: 機械設計逍遙 時間: 2016-10-12 09:13
限購？說不準買房子了嗎？只不過多花錢了而已，都是貸款買房泡沫太大，提升了付款比例，結合最近對于農民的政策來講，某黨就想讓農民進3.4線城市買房，3.4線的有錢人去2線買房，2線的有錢人去1線買房，年底一看，庫存也沒了，GDP也升上來了，全國其樂融融看春晚

作者: 一重科技 時間: 2016-10-12 09:42
都是鬧劇…………鬧劇啊……

作者: 海慕之 時間: 2016-10-12 09:48
只見一線沿海漲價，不見二線內陸的動靜，庫存去不了，政府著急啊

作者: wdennisw 時間: 2016-10-12 10:28
大城市房價漲，可以理解一些，可是沒有產業支持的3，4線，房價也漲，就有些沒道理了。

作者: sunza501 時間: 2016-10-12 10:57
總理發話了，說房地產總體向好。現在因城分地限購限貸應該是想控制金融風險，且壓壓炒房興邦的邪氣，個人愚見，。。。

作者: wjm98 時間: 2016-10-12 11:04

sunza501 發表于 2016-10-12 10:57
總理發話了，說房地產總體向好。現在因城分地限購限貸應該是想控制金融風險，且壓壓炒房興邦的邪氣，個人愚 ...

大俠的理解我看懂了。那么對于房價，是要漲還是要降啊？。謝謝！

作者: sunza501 時間: 2016-10-12 11:23
那我再啰嗦幾句，分城市吧。一線估計是慢牛的節奏，肯定還得漲。一線周邊及二線估計暫時會降，但后面不好講，三四線去庫存壓力較大，應該是漲不起來。
樓主若是自住，倒無所謂，可以再等等再說。投資現階段最好不要出手啊，風險較大。。個人淺顯見解

作者: xiong__007 時間: 2016-10-12 11:38
領導說了：“要漲全國一起漲，就你們幾個一線城市瘋漲，幾個意思嗎？今年全國的GDP就讓你們幾個一線城市搞了，到時候年底工作報告也不好看啊。你們幾個跑太快，后面的跟不上，小心扯到蛋。所以跑前面的，等一下，等后面的上來了再一起一二一往前跑”

作者: Venerealulcer 時間: 2016-10-12 11:56
從貨幣來看，美金溢入進入瓶頸，準備割草
從民生來看，再飆上去要GG了
從國內環境來看，轉型需要，賣地皮斂財補貼財政玩脫了趕緊擦屁股
從市場來看，庫存房源過多，買方市場卻已經遲遲停留在賣方市場，需要開始調停。

作者: 老吳機械 時間: 2016-10-12 11:56

xiong__007 發表于 2016-10-12 11:38
領導說了：“要漲全國一起漲，就你們幾個一線城市瘋漲，幾個意思嗎？今年全國的GDP就讓你們幾個一線城市搞 ...

一針見血

作者: 成歌2047 時間: 2016-10-12 11:57
我看這個限購，其實有時是對房價上升的推波助瀾作用。
看來對機械行業的設備之類的東西要進行一些限購宣傳，讓大家都來搶購一下。

作者: wucaida 時間: 2016-10-12 13:02
沒用的，上有政策，下有對策，

作者: 未來第一站 時間: 2016-10-12 13:19
限購只能是為了緩解崩盤時間！

作者: 淡然 時間: 2016-10-12 13:27
限購是為了讓房子漲價制造輿論聲勢，限購的目的是為了讓更多的人去買房子。

作者: 忘了你是誰 時間: 2016-10-12 13:55
只要有限購，房子就不會下跌！房地產這條路會一直走下去的！說會崩盤的人，沒錯有一天可能會崩盤！但是又能怎么樣？推責任唄！像現在不就是推給幾年前的4萬億？一樣的道理！

作者: muyangtu001 時間: 2016-10-13 09:08
本帖最后由 muyangtu001 于 2016-10-13 09:11 編輯

治標不治本。行政成本最低的一種手段。個人感覺就如同機動車限行。發展完善公共交通得要錢，要投入啊。來個限行，省錢省力。
再看教育，高考，偏遠地區，少數名族加分政策，為啥，教育資源分配不合理，得花錢投入吧。來個加分政策，省錢省力（扯遠了）。
個人感覺主流大城市的房價不可能崩盤啊，土地財政擺在那里。央行新增的貸款一半以上都流入房地產。

作者: 成歌2047 時間: 2016-10-13 14:44

成歌2047 發表于 2016-10-12 11:57
我看這個限購，其實有時是對房價上升的推波助瀾作用。
看來對機械行業的設備之類的東西要進行一些限購宣傳 ...

本來一個城市的房地產供求是正常的，一下子來個限購，大家都慌了，怕買不了，都來搶購，即使是貸款也要搶，搞笑！

作者: 伊澤瑞爾 時間: 2016-10-15 10:59
懂經濟學的朋友們都知道，市場才是資源優化配置的最好手段。
不管是限購還是促銷都會引起市場火熱，表現為價格上漲。真要降最有效的方法是讓市場來決定。

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