房產總市值無論誰對至少跌掉整個A股市場

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山水山石

電梯直達

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發表于 2018-11-20 12:37:50 | 只看該作者 |倒序瀏覽 |閱讀模式

本帖最后由山水山石于 2018-11-20 12:42 編輯

中國房地產到底值多少錢？這個數字向來頗有爭議，近期一張股票/房產總市值概覽的圖被刷屏朋友圈，居然高達450萬億人民幣。而另一方面，對于房價未來的跌幅，專家們也有爭議，而匯總專家們觀點計算，中國房地產市值或將跌掉一整個A股市場！！

那么這個說法來自于哪里呢？2018年11月18日，SOHO中國的董事長潘石屹披露了一個中國房產總市值的最新數據：65萬億美元。

潘石屹表示，“這超過了美國、歐盟加上日本三個地方的數，以65萬億美元的數字也是一個怪嚇人的數字”。有人依照11月19日的匯率，中國房地產總價值約人民幣450萬億。

450萬億人民幣什么概念呢？2017年末，中國A股總市值60萬億元不到，GDP也剛剛突破82萬億元。

　　再看美國。2017年末，美國房地產市值是200萬億人民幣，不到中國房地產市值的一半。但另一個數據是：美國2017年GDP是122萬億人民幣，美股總市值190萬億人民幣。

　　另一組數據：過去16年來，北上廣深的房價漲了20倍，但全國的GDP漲幅還不到7倍。

　　如果按照中國的樓市總市值已超過了450萬億來計算，這一數據是是GDP的5倍，是廣義貨幣供應量M2的2.5倍，是儲備貨幣的15倍，是貨幣發行的45倍。

　　據測算，400萬億的住宅估值中，北上廣深四大城市占據了三分之一多，二線和強三線城市大約占了三分之一，其他三四五六線和兩千多個縣城占了三分之一弱。

　　潘石屹并表示，與之相比，我國國有資產總值為66.5萬億人民幣。所以到底是房價高了呢？還是國有資產少了呢？還是有泡沫呢？這我不知道，你去判斷。