電梯改造，千億級別大市場啊

702736

無論怎樣一樓總是要吃虧點的，但大多人還是愿意幫助別人的

錦博

遠祥 發(fā)表于 2019-6-20 10:08
三樓以下都不用出電梯費的！住三樓走樓梯更快！

家具呢？  扛啊？

韓寒11

看過一個新聞?wù)f是一樓不同意安裝電梯，說是當(dāng)時買一樓的時候多花好多錢的，現(xiàn)在裝上電梯了，樓上升值的，所以，一樓堅決不同意安裝電梯，房主阻攔施工，結(jié)果心臟疾病爆發(fā)，沒搶救過來，電梯改造市場很大，但是住戶之間的矛盾也很大啊

mysise

702736 發(fā)表于 2019-6-20 15:40
無論怎樣一樓總是要吃虧點的，但大多人還是愿意幫助別人的

一樓有錢收就行了，二樓不用出錢，三樓以上按比例收。我記得廣州這邊好像是這樣的規(guī)定

未來第一站

國內(nèi)撿破爛都能算千億級別市場。

biggunner

經(jīng)常看到新聞就是一樓反對裝不了，還有一樓的說影響采光降低房產(chǎn)價值需要其它樓層補齊就讓裝

裔然

裝電梯與一樓有毛的關(guān)系？

風(fēng)》追逐

就怕你裝了沒15年房子給扒了

702736

風(fēng)》追逐 發(fā)表于 2019-6-22 15:07
就怕你裝了沒15年房子給扒了

這個倒是可用保險的辦法來解決

心中的承諾

第一、居民間關(guān)系難協(xié)調(diào)，意見不統(tǒng)一。
第二、城建規(guī)劃機關(guān)批準(zhǔn)依據(jù)是：全體同意（至少是本單元和前后左右相鄰單元及樓的鄰居）。
第三、出資比例意見不統(tǒng)一，無法簽字同意。
第四、地下管網(wǎng)、墻面管網(wǎng)、地下地上線纜管線（特別是天然氣、熱力、供水）遷移費用巨大。
第五、房管局收取房屋改建擴建綜合評估鑒定費（這個報告是有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具幾乎都是指定）給用是以一棟樓來計算，一個單元安裝也是需要出整棟樓的費用。
第六、電梯井道基礎(chǔ)及底坑受原有建筑的位置和存在限制不能做深基坑，不好打樁，無法加大基礎(chǔ)筏板，在寬高比過大情況下又不能做到與原建筑硬連接（主要考慮沉降不均和原有建筑的主體結(jié)構(gòu)安全）所以會出現(xiàn)因基礎(chǔ)和抗風(fēng)原因引起的傾斜隱患。
第七、井道外部封裝的材料及井道基礎(chǔ)超越了電梯設(shè)備的造價近兩倍以上，百姓接受能力差，盼望政府補貼。
第八、電梯廠商、電梯經(jīng)銷商、電梯維保單位都想做主角，但是這是建設(shè)工程，需要建設(shè)方、勘察方、設(shè)計方、監(jiān)理方、施工方五方責(zé)任主體按照職責(zé)分擔(dān)安全責(zé)任，電梯廠商只是設(shè)備供應(yīng)商而且還不愿意當(dāng)供應(yīng)商，導(dǎo)致安全隱患和成本過大。
第九、百姓不懂建設(shè)工程手續(xù)造成各方對對費用的誤解，政府審圖是收費的不是無償?shù)模?dāng)然也有工程項目總承包，但是也需要對百姓做出詳細的報價清單（按照定額參考價下浮或者上浮，原因是零星工程一個兩個是上浮的否則虧損，批量加裝是下浮的）。
第十、運行成本、安全責(zé)任、一二樓的補償費用與電梯加裝工程疊加費用過高，也有三樓以上合伙買下一二樓后用于出租收益作為電梯費用支出，或者在樓頂給一樓加蓋（當(dāng)然是規(guī)劃審批許可的）。
第十一、平層入戶的方案是大家同政府補貼同等盼望的，但是GB7588修改過后必須能通過步行梯到達每一次實現(xiàn)救援...所以陽臺入戶和北側(cè)廚房、客廳入戶沒有步行樓梯這一方案被禁止，除非有步行梯相伴。

做了很多加裝工程，也建設(shè)過一座8萬平米的電梯制造廠，也就是建設(shè)電梯廠完成后附帶著做了加裝電梯....一句話：眾口難調(diào)，居民間關(guān)系復(fù)雜，難做！