樓主說(shuō)的有道理啊

原來(lái)還想說(shuō)不要買(mǎi)，感覺(jué)給銀行打工一般，對(duì)于一般的機(jī)加工廠來(lái)說(shuō)，7%的利率，一般產(chǎn)品10%的純利率已經(jīng)非常不錯(cuò)了

租，暫時(shí)付出多些，但靈活度高。買(mǎi)，以后可能會(huì)升值，出租。各有利弊。錢(qián)多啦，就買(mǎi)吧

樓主3年搬3次廠房，可以肯定系十分有魄力、有實(shí)力的老板了。
本人在珠三角這邊也經(jīng)歷村改，可略提點(diǎn)意見(jiàn)。
% b9 Q  M% R! P5 O6 r5 I$ R1、非標(biāo)的辦公室肯定要面向客戶(hù)。
2、機(jī)械生產(chǎn)的場(chǎng)所又需要要上心的專(zhuān)人管理。
3、廠房只是表面矛盾，人才是矛盾的關(guān)鍵。
9 p( X8 T! L$ ^綜上所述，本人的意見(jiàn)系要把產(chǎn)銷(xiāo)分離。
! r6 D2 r6 _9 ~" \% f4 `( C! S1、辦公室在市場(chǎng)、廠房在郊外。
. `" H3 f' r7 x1 O! g8 t( c2、先從辦公室分離，到更接近市場(chǎng)的地方找人找地，若有機(jī)會(huì)接到更大的訂單，即可順勢(shì)擴(kuò)大生產(chǎn)車(chē)間，若市場(chǎng)不好，則免談。
3、擴(kuò)大車(chē)間必須得到市場(chǎng)的認(rèn)可，做好標(biāo)準(zhǔn)化、員工股份等建設(shè)，必須做好從老細(xì)到老板再到老總的轉(zhuǎn)變。
4、機(jī)械可以非標(biāo)，但人員不能非標(biāo)。
本人小小愚見(jiàn)，望對(duì)樓主有用。1//3//2//4//6//2//4//6//5//2//5

有資金流，有能力的肯定是買(mǎi)廠房了，不行后面賣(mài)掉也是賺錢(qián)的！

要買(mǎi)最好全款買(mǎi)。7%的貸款利率太高了，不劃算。如果不能全款買(mǎi)，還是租。等有錢(qián)了，全款買(mǎi)或者買(mǎi)地自建都可以。

leiyu100 發(fā)表于 2020-11-12 10:15
7 i7 a4 [. `8 f這是什么邏輯，原因是什么？

炒房是一種投機(jī)，贏得多，賠得同樣狠。被客戶(hù)和市場(chǎng)搞死的老板不多，絕大部分都是被投機(jī)主義和行業(yè)政策搞死的。
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魍者歸來(lái) 發(fā)表于 2020-11-12 09:50
# p6 l! y$ n& o2 E如果是為了擴(kuò)大市場(chǎng)，專(zhuān)心經(jīng)營(yíng)，就租廠房；如果有心等廠房增值，就買(mǎi)廠房。

; z% d& T1 B& W( h" Q4 c* N; H這是什么邏輯，原因是什么？