體驗(yàn)新加坡之一 ： 房子 、醫(yī)療 和 養(yǎng)老

brianshao

      經(jīng)常看到新聞或者社交媒體上的一些對新加坡的報(bào)道還有一些人群對新加坡的想象，許多斷章取義和讓人哭笑不得的評價(jià)，本著兼聽則明的原則吧，寫寫新加坡的一些見聞和生活體驗(yàn)，觀者自評。作為一個(gè)無任何背景的跨國盲流，本人盡可能只做事實(shí)描述，不做主觀判斷，因?yàn)闆]人給我5毛，也沒人給我5分！能寫的東西很多，一篇恐難詳述，初步想寫一個(gè)系列吧，想到哪里寫到哪里，今天先寫房子 醫(yī)療和養(yǎng)老這幾樣是個(gè)人都必須面對的問題。


8 g6 {; l. @; U       新國住房分兩種，一是政府住建局主導(dǎo)的政府組屋，買賣和轉(zhuǎn)手有嚴(yán)格地規(guī)定和限制，另一類是市場化的商品房，稱為公寓。其中政府組屋占大約90%。絕大部分新國人都住在政府組屋，其中買賣有非常詳細(xì)和不斷變更的規(guī)定，只賣給公民和綠卡持有者，前幾年房價(jià)上漲，政策收緊很多，以前是一張綠卡就可以買，現(xiàn)在必須兩張綠卡聯(lián)名，而且必須滿3年才可以買二手組屋，新組屋則必須是公民。每戶手中只能持有一套組屋。而且購買組屋必須滿足收入限制，如果你收入過高，目前可能是一戶月收入不超過1.2萬新幣，時(shí)刻在變，大約是這個(gè)數(shù)，如果你收入過了，就只能去買商品房 。房價(jià)根據(jù)地段也有不小差別，比如我目前居住的西部，乘地鐵到市中心大約40分鐘，走路距離地鐵站10分鐘路程，一套使用面積大約120平方，三室兩廳兩衛(wèi)組屋大約35萬新幣，150萬人民幣上下。如果在市中心普遍能到60-70萬一套。公寓價(jià)格大約是同地段組屋價(jià)格的一倍到兩倍，甚至更高，有向香港看齊的趨勢。為了抑制外國人炒房，公寓目前也是對外國買家收20%重稅，本國買家稅收很少。如果是新的預(yù)售組屋，價(jià)格更低，只有二手組屋三分之二甚至一半價(jià)格，另外公民購買第一套住房根據(jù)情況會有各種補(bǔ)貼，首付也只需一成，貸款利率1.5。有些新的組屋放出，拿完補(bǔ)貼，甚至有幾千塊可以買套房的案例發(fā)生，所以對本國公民而言，只要腦子正常，有手有腳，買房是完全沒有壓力的。假如之前居住組屋的居民，條件好了，買了公寓，自己搬去公寓，那么你的組屋是不可出租牟利的，有人打差邊球，自己搬去公寓，然后組屋鎖上一間房，把其他部分出租，這樣就不算整租。目前的房價(jià)，新國人覺得過高，政府壓力很大，一直收緊政策，一邊放出大量新建組屋，過去三年，房價(jià)一直在跌，目前看，短期房價(jià)還會繼續(xù)走低。

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2 c  K7 E  i/ f7 ]3 L1 A6 s9 n       新加坡醫(yī)療條件和水準(zhǔn)是極高的，價(jià)格也是一樣驚人。醫(yī)生的地位也很高，首先從醫(yī)的門檻就很高，要有學(xué)習(xí)能力，必須是尖子生才可以報(bào)考醫(yī)學(xué)專業(yè)，其次學(xué)費(fèi)及其高昂，大學(xué)一般工程技術(shù)專業(yè)，學(xué)費(fèi)8000新幣左右一年，而學(xué)法律大約14000新幣出頭，學(xué)醫(yī)高達(dá)22000新幣以上一年，一個(gè)開業(yè)醫(yī)生通常都有碩士學(xué)位，在求學(xué)階段光是學(xué)費(fèi)就花去近百萬人民幣，醫(yī)生擁有極高的收入和社會地位。醫(yī)鬧這事沒人敢做，假如患者告上法庭，經(jīng)審理非醫(yī)療過錯(cuò)，原告可能面臨讓你懷疑人生的巨額處罰。就醫(yī)有多貴，舉個(gè)栗子，如果在新加坡植牙，從拔去壞牙齒到種植完成大約需要一萬新幣，價(jià)格大約是中國3倍以上。因?yàn)獒t(yī)療費(fèi)用高，一般公司都會給員工購買門診醫(yī)療保險(xiǎn)，這樣就省去了門診醫(yī)療的費(fèi)用，有些福利較好的公司，門診保險(xiǎn)還會覆蓋你的家人和孩子。一般還會自己向保險(xiǎn)公司購買住院醫(yī)療保險(xiǎn)，所以差不多每人都會有個(gè)經(jīng)常聯(lián)系的保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)。醫(yī)院的服務(wù)很好，有一次做體檢，操作X光機(jī)的是一個(gè)印度裔小姑娘，可能是實(shí)習(xí)生之類的，看我是華人，張口便是流利的普通話，醫(yī)生也不會讓你有在流水線上的感覺。
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      新加坡是個(gè)低稅收低福利的國家，公民和綠卡會擁有一個(gè)cpf賬戶，這就是養(yǎng)老金賬戶，每個(gè)月根據(jù)你的收入扣一部分錢存在里面，公司也必須繳納一部分進(jìn)入，比例大約是2:1，不管是公司繳納的還是你個(gè)人繳納的，都進(jìn)入你的賬戶，沒有所謂的統(tǒng)籌，你的就是你的，你交的少就少，交的多就多。這些錢不能提現(xiàn)，但可以做很多事情，可以用來買房，可以用來買保險(xiǎn)，甚至可以買股票。當(dāng)你65歲退休時(shí)，賬戶余額如果夠17萬，那么你就可以每個(gè)月領(lǐng)取養(yǎng)老金到死，如果沒有17萬，那么這就是你的養(yǎng)老錢了。假如從25歲開始工作，到65歲退休，40年時(shí)間，即便一直是徘徊在最低收入線上，如果不亂來，也是可以交足這些錢的。這邊相當(dāng)一部分老人是傭人照顧的，一是由于出生率底，很多人甚至沒孩子，孩子在海外或者不在身邊的很多，即使同在新加坡，通常也并不住在一起，各自有各自生活，政府希望年輕人可以和老人更近，出臺了一些規(guī)定，比如買房子買在老人同一個(gè)區(qū)域，可以拿到更多政府補(bǔ)貼。


老人并沒有強(qiáng)制退休，只要你愿意，可以工作到死，麥當(dāng)勞有個(gè)九十幾歲的老奶奶一直還在工作，食閣里端盤子的都是60以上的老人，超市收銀員也是，開出租車的很多大爺，年輕人極少，我這區(qū)送快遞的也是個(gè)老太太。當(dāng)然選擇每天在樂齡園地里下棋度日的老年人也是有不少的。新加坡人正常都有自己的組屋，以目前的租賃行情，一間主臥可以租到800-1200新幣一個(gè)月，所以對絕大多數(shù)人來說，這里就有個(gè)最低的保障，把自己的屋子租一間出去就足夠保證自己的日常生活。之前有次打車遇到一司機(jī)大爺，老爺子就一女兒移民去澳洲了，老爺子跟我吐槽了一路說新加坡老人命苦，他這個(gè)年紀(jì)了還得出來開出租，每天規(guī)定得開多少距離等等，然后老爺子又說再開兩年就不干了，去泰國找個(gè)半山處置個(gè)屋子，找個(gè)泰國小妞安度晚年。然后我無語，只好翻白眼0.5秒應(yīng)對！大約上周有一個(gè)70歲大爺可能因?yàn)楸晦o退，又找不到新工作，在停車場澆汽油自焚了，一時(shí)間網(wǎng)絡(luò)上各種痛斥坡國養(yǎng)老政策的批評，仔細(xì)看看批評的大多是中國人。我想說的是這個(gè)大爺一直住出租屋，在這么低的買房成本下，這個(gè)年紀(jì)了依舊沒有房子，背后一定有其他故事，極端案例也沒有普遍代表性。總之，作為一個(gè)普通人，年輕時(shí)付出多少，老了就得到多少，沒有我國的統(tǒng)籌概念，以前在國內(nèi)交社保，社保每個(gè)月要統(tǒng)籌上千塊出去，名曰照顧收入少的人，我本人并不反對，有意見的是統(tǒng)籌的時(shí)候至少你得讓我簽個(gè)同意書啥的吧。這里的老年生活比國內(nèi)無聊是一定的，通常不需要你照顧孫子，廣場舞沒那么流行，熱帶養(yǎng)狗掉一地毛，也沒麻將斗地主啥的，閑著干啥呢，所以老年人依舊在外工作最主要的原因不是生計(jì)需要。
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: N: }" p. l+ i體驗(yàn)新加坡之二 ：法律和信仰
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pfizer2001

新加坡的養(yǎng)老政策與智利差不多，其實(shí)我覺得是最適合國內(nèi)的政策了。你交多少然后你花多少，不存在所謂的公平不公平，這樣最公平了。而國內(nèi)現(xiàn)在是年輕人在養(yǎng)那群老人，而很多甚至老人的退休金已經(jīng)超過了在職的年輕人。很不公平很不可持續(xù)的。
至于醫(yī)療，國內(nèi)過幾年也會那樣的。看病在任何一個(gè)富裕的國家都是很貴的！

老鷹

房子真便宜啊，大概只有北京的1/4不到。期待食品價(jià)格、服務(wù)價(jià)格，還有各個(gè)行業(yè)的收入等數(shù)字。

05527833

1，2年要變天，但很少人相信

左手的幸福

醫(yī)療和教育行業(yè)的從業(yè)人員新國確實(shí)走在了前面，從業(yè)人員的門檻必須要高，一個(gè)關(guān)系人命一個(gè)關(guān)系前途，譬如韓國的教師從業(yè)人員都是尖子生，生源標(biāo)準(zhǔn)很高，后期待遇和社會地位也很高。

wjiafu72

讓人羨慕不巳

tospoxjm

感謝分享。

一重科技

pfizer2001 發(fā)表于 2016-6-7 18:31
新加坡的養(yǎng)老政策與智利差不多，其實(shí)我覺得是最適合國內(nèi)的政策了。你交多少然后你花多少，不存在所謂的公平 ...

: u( U  C. A* r2 @8 p1 `# T: S6 j* w在中國，就怕生病啊！！
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一重科技

左手的幸福 發(fā)表于 2016-6-8 07:43
醫(yī)療和教育行業(yè)的從業(yè)人員新國確實(shí)走在了前面，從業(yè)人員的門檻必須要高，一個(gè)關(guān)系人命一個(gè)關(guān)系前途，譬如韓 ...

+ ?0 H* \' z7 B6 Q* d( }中國的很多老師……不談了……
: X* y+ T3 y! O, T8 Z/ n

loplop

新加坡的房沒有公攤，說的面積就是使用面積，所以100多平米就很寬敞了。樓道里的走廊寬敞的很，要是按國內(nèi)算公攤的話得哭死。
不知是都這樣還是只是我看到的，居民小區(qū)的一層都是沒有住戶的，大部分是供人穿行的走廊，也有幼兒園和小賣部什么的。
還有，那邊乘電梯都會自覺的靠左站立，留出右側(cè)供趕時(shí)間的人通過。