一個比房地產更可怕的泡沫！

xiaobing86203

眾所周知，房地產是個很大的泡沫。但在今天的中國還有一個比這大得多的超級大泡泡——那就是遍布各地大大小小的經濟開發區和工業園區！


驚：幾萬個工業園區


全中國共有34個省級行政區、333個地級行政區劃單位、2856個縣級行政區劃單位、40906個鎮鄉級行政區劃單位，你們仔細查查找找看這10年幾個 地方沒有熱火朝天的搞“經濟開發區或者工業園區”?。恳话銕兹f畝、大的幾十上百萬畝、小的也有好幾千畝。全國加起來那是啥子概念啊??？


荒：工業園區大多空置


但你走遍全國實地考察后，定會是痛心疾首：到處是蒿草叢生、到處是鴉飛不過的鬼業園區，真實的閑置率、空置率遠遠超過了你們的預期。


超：所謂的“高瞻遠屬”


很多企業是老的廠房生產都還沒有飽和，就因為這樣那樣的原因或高瞻遠屬到開發區或工業區圈上一大片地建產能是以前5-10倍規模的新廠區。


結果：耗著


生意遠遠不是開初預期的那樣理想，要不一直閑著，要不就干脆空置著連圍墻都懶得建，就那樣更政府和銀行耗著。


反思：工業園區路在何方？


全國幾萬個工業園區和開發區，根據有關人士調查了解到的真實情況基本上是大同小異。你們說這樣巨大的閑置、這樣的荒至業園區、這樣的巨額貸款、這樣的產能過剩、這樣的相互綁架。他們的出路在哪里？


伴隨而來的卻是歐美制造業回暖、我國勞動力和資源競爭優勢逐步喪失。

hnldygh

的確，我們這開發區一區都好多空置的企業廠房，二期又圈了好大一片，幾年下來，還是寥寥幾個廠，大部分地只是圈起來立個牌子，少數廠房建了一半停工荒置。

曉昀

到處都是工業園，很多工業園把企業引進來就不管了，沒有政策扶持，賦稅又重，最后，園子里是一個個人走樓空的破敗像。每屆領導都是只站在當下看，從長計議的很少。

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這個問題是很復雜的，實質是一種圈地行為，總的是那是政府的資產，所以房價不能降，糧食產量不能“降”。至于政府債務那就不好統計了。，，。據說現在有村級債都挺多的，反正是先占上再說。

平實生活

不知道算不算思路，幾天前準備來個駕車游，把車開到有停車場，有溫泉的公園，有住宿就住，沒有就在車里住。結果發現一個有意思的公園，它是由廢棄的小學改造的，當地政府一是廢物利用，二又能促進觀光旅游業，三又能打出當地知名度。國內的政府也許現在還沒辦法從傳統思想中解放出來。再過幾十年甚至幾百年，總有一天當官也會為民謀福利的。

zhuziqianxt

我老家縣城的工業園就是一個活生生的例子，工業園區早幾年前就在開建，開了一些廠房，但是一直沒找到投資商，就這樣荒廢在那里，之前是林區，還有些農業和林業收入，現在被征收了，只能荒廢。不能說國家城鎮化政策有問題，但是有時候覺得有點操之過急，有些當官的為了政績，就是沒考慮后果。

韓寒11

貌似這些開發區，工業園區都是一些政府要員的政績，爬上去了就沒用了

藍zuzu

遍地都是

雨傾城

先圈起來啊，以后發展過來了，蓋樓唄

默笑滄海

你這觀點十年前就有人說起，但是現在不是還是這樣？