（建筑物業）設備管理與維修--pdf,438頁,12.4 MB 分5卷
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0 O- r: `: a. ?0 P/ \; ?8 G一、為什么要學習設備管理與維修課程
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開設設備管理與維修課程的目的，首先要讀者對常用建筑設備系統的功能和組成有一 @- Z) I7 S T0 }0 K( }* x6 H
個整體的概念和初步的了解。在此基礎上，根據物業管理專業的要求，初步掌握常用建筑
0 Y6 ?/ \1 y7 R2 D設備系統的使用、管理和維修的基本知識。
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2 j+ g) S) x6 h0 B二、設備管理與維修課程的主要內容
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) F+ `( ]+ n- ^7 U9 [本課程主要內容包括四大部分：建筑給排水；采暖、通風和空氣調節；建筑電氣；智4 V" K. l: h( q2 {! x' F$ C
能建筑概論。 }. P. i) S, _" H# p# G
4 g. ?2 q$ J ^0 q9 N建筑給排水* h( w3 h$ Y$ h6 r
主要介紹給排水系統的組成；常用管材和配件；高層建筑給排水系統簡介；建筑消防
7 V- F( n$ ]+ E$ Y/ \- m5 h系統；給排水施工圖識圖；給排水系統的管理和維護。) v6 ~' p+ W- q% V' T( V+ P
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采暖、通風和空氣調節
5 h4 w7 O) Y V3 J主要介紹建筑采暖系統及其主要設備；熱水供應系統；煤氣系統；通風及空調系統；施
G; l) {) T& V工圖識圖；暖通、空調系統的管理和維修。
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: ]8 }3 ^$ m# E a0 j' w建筑電氣" E: ]7 k; g- e' v8 g! ^& M
除簡單介紹電工基礎知識外，主要介紹電氣照明；防雷裝置；建筑電力系統；施工圖, [" c, P3 I/ B' @7 @( z+ E+ U! ?
識圖；建筑電氣系統的管理和維修。' L: P6 j) ^2 v
( m- U& F7 y9 T& @; o智能建筑概論5 }* _2 o4 v- z8 Y- @
介紹智能建筑的概況和發展趨勢，著重介紹智能建筑的建筑自動化系統及其在物業管
) R9 a3 N! u: O4 }% Z9 X- t理中的應用。
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. A! g% \- c* }, O7 y2 B. y# x# s三、設備管理與維修課程的學習方法 T! f b4 p6 h6 u
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要有明確的學習目的
0 V4 N; S" o( t8 ?物業管理的具體項目包括了建筑設備系統的管理。要管理好這些系統，首先要對它們# D* H3 I! _( L
有一個全面的了解，否則就無從著手進行管理。因此，設備管理和維修課程是物業管理專5 i! j/ o1 l$ T s
業的一門主干課程，也是物業管理專業人員必須掌握的基本知識。4 L" ~, _9 P; t) j
* Z$ b! Z; }& n! {$ ~通過上述的介紹，在當今的信息時代，傳統的建筑正向著智能建筑的方向發展，而建: f$ M2 g6 A" V/ ~# j
筑自動化是物業管理的最高層次。事實上，物業管理專業是伴隨著建筑自動化而誕生的一3 m( _ ^: e, |, t) _; }( K
個新興專業。所以，作為未來的物業管理工作者，必須學習和掌握一定的建筑設備系統知
p! d6 s" a4 x, g7 I* E% ^識，以適應未來實際工作的要求。4 c2 j& H- I# u
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學習方法. x% ~8 H! R( @3 K4 a+ |/ i
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結合本專業的特點，抓主要設備系統) n- J i3 p# W5 _
對于物業管理專業來講，我們主要是學習和了解常用設備系統的功能和組成，在此基
! M6 S" l8 K( c5 z3 i# P礎上初步掌握各系統日常管理和維修知識。 |; V) x* \# n2 E$ Z: _1 c' R
( i+ ~, w9 z+ I結合本專業的特點進行學習，不但能提高學習興趣，而且能培養我們綜合運用和協調 Z: Z1 @$ U4 I
各學科的能力。: b: J7 j7 R& Q' T' j$ @
% t$ n4 G3 N+ _$ G. u結合本地區的特點
% Y9 b ?/ s2 }) y+ Q9 ~7 F, O我國幅員廣闊，氣候、生活習慣和經濟發展程度各異。所以在學習本課程時，要結合
5 E: h- X& a/ {0 i本地區特點進行。例如，在南方地區，可略講或不講采暖和熱水供應部分內容。對智能建& g, S3 N% d1 W5 ?
筑部分的內容，也可根據實際情況選講、選學。4 w. `$ ~6 z. L, F- N, b
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